לאס וגאס של הים השחור

במרחק שעתיים טיסה בלבד, תמצאו את עצמכם בבירת הנופש, המסחר והתרבות של גאורגיה. השילוב בין הטיילת ורצועת החוף המרהיבים, האטרקציות הרבות, בתי הקזינו, אתרי הטבע והמחיה הזולה להפליא, הפכו את בטומי לאחד היעדים החמים באירופה.

עצמו עיניים ודמיינו: עיר נופש יפיפייה שהעבר והווה שלה מתמזגים זה בזה, הטיילת המדהימה שלה משתרעת לאורך רצועת חוף שאורכה כ-18 ק"מ, שלל אתרים ואטרקציות, חיי לילה תוססים ושפע של מסעדות ובתי קפה איכותיים וזולים להפליא, יינות משובחים, בתי קזינו מהודרים ואינספור אפשרויות לשופינג במחירים מצחיקים.

אם כל זה מדבר אל ליבכם ונשמע מפתה, כל מה שאתם צריכים לעשות הוא לעלות על מטוס וכעבור שעתיים וחצי תנחתו בבאטומי. לא בכדי הפכה בשנים האחרונות, בירת מחוז ״אג'רה״ ששוכנת לחוף הים השחור והעיר השנייה בגודלה בגאורגיה, לאחד היעדים הפופולריים באירופה.

התיירות הופכת בהדרגה למנוע צמיחה מרכזי

מיקומה הגיאוגרפי בקרבת הגבול עם תורכיה, היותה התחנה האחרונה בקו הרכבת הטרנס קווקזי והנמל רחב הידיים המשמש כנמל המרכזי של גאורגיה, מהווים נדבכים מרכזיים בכלכלתה של העיר התוססת. סחורות רבות משונעות לרחבי אירופה אל ומהנמל ועל גבי רכבות המטען הפוקדות את בטומי. התעשייה המקומית כוללת נפט גולמי ונפט מזוקק, ציוד אלקטרוני, מזון, טבק, הנעלה, הלבשה ואולם אין ספק שהתיירות הופכת בהדרגה למנוע צמיחה מרכזי.

חופי התכלת עוצרי הנשימה, המעיינות החמים, הרי הקווקז שעוטפים אותה, פינות החמד, פארקים ואתרי הטבע בתוך ובמרחק נסיעה קצר, וכמובן בתי הקזינו המפוארים שזיכו אותה בכינוי לאס וגאס של הים השחור- מושכים לבאטומי מיליוני תיירים מדי שנה. מה גם שהמקום הופך בהדרגה ליעד אטרקטיבי לחובבי ספורט אתגרי, סקי, יין ותיירות חקלאית.

הודות להסכם פטור מוויזה עליו חתומה גאורגיה עם מעל 100 מדינות ביניהן ישראל, עלות המחיה הזולה, התרבות העשירה והמדיניות הממשלתית המושתת על הסבר פניך לתייר, התיירות הנכנסת זינקה פלאים בעשור האחרון. כתוצאה מכך הוכתרה המדינה בשנת 2018 כאחד מעשרת היעדים החמים של מדריך ה״-לונלי פלנט״, ואילו בטומי סומנה כאחד מהאתרים המתפתחים המובילים בעולם.

אחד מהאתרים המתפתחים המובילים בעולם

בשנת 2017 נכנסו לגאורגיה כ-3.1 מיליון תיירים וכעבור כשנה כ-5 מיליון תיירים, רובם ככולם פקדו את העיר שנחשבת למרכז מסחרי, פיננסי ותרבותי. מטבע הדברים הגידול המרשים בתיירות הוביל לזינוק בכמות המועסקים בענף, בענפי שירותים נלווים (הסעדה, הסעות, מדריכי תיירים וכדומה), ובביקוש לנדל"ן בתחום המלונאות ודירות נופש לקניה והשכרה כאחד.

ראוי לציין כי מלבד התיירות המשגשגת, מצבה של גאורגיה המשתרעת על כ-70 אלף קמ"ר, שטח הגדול פי שלושה מזה של ישראל ומתגוררים בה כ-3.5 מיליון איש בלבד- אינו מזהיר. המשכורות הנמוכות (כ-350 דולר משכורת ממוצעת), התשתיות הרעועות והמחסור במקומות עבודה, שלוש בעיות המאפיינות אותה מאז זכתה בעצמאותה ב-1991- גורמים להגירה שלילית בעיקר של הדור הצעיר.

הפוטנציאל האדיר של המדינה ובטומי במיוחד, משך אליה משקיעים זרים רבים ביניהם גם איל הנדל"ן ונשיא ארה"ב, דונלד טרמפ, והללו בנו בתי מלון, אתרי נופש, מגדלי דירות ובתי קזינו מפוארים המציעים את שירותיהם לתייר המערבי במחירים יחסית מגוחכים.

השילוב המופלא של מזג אוויר סאב טרופי נוח למדי, כרך תוסס, בתי קזינו, הים השחור, רכס הרי הקווקז והמבחר העצום של שמורות טבע, יערות, נהרות ומסלולים לטיולי ג'יפים סביב העיר, מהווה עסקת חבילה מושלמת עבור התיירים. מה גם שבטומי מתאימה לכל המשפחה, רווקים ומבוגרים.

הביקוש העצום לבתי מלון הביא לעיר את כל הרשתות העולמיות המובילות, ולא מעט יזמים מקומיים וזרים ביניהם ישראלים, משווקים כיום קומפלקסי דיור המותאמים לסטנדרטים הגבוהים של התיירים ממדינות המערב.  מתחמי הדיור החדשים מצוידים בבריכות שחיה, חדרי כושר ואפילו בית כנסת לטובת התייר היהודי- ישראלי.

מפוארים ככל שיהיו, החופשה בדירות נופש אלה זולה משמעותית מאשר השהייה בבתי המלון היוקרתיים לפחות בכ-30%, הפרש שמאפשר חופשה ארוכה או מפנקת יותר, או שניהם גם יחד.

שוק הנדל"ן הגיאורגי רשם עלייה של למעלה מ-34% בשנת 2017 וזאת לאחר שבשבע השנים שלפני כן כמעט הכפיל את עצמו. הבום הנדל״ני מובל על ידי עיר הבירה טביליסי ובטומי. תנופת הבניה האדירה היא ללא ספק פועל יוצא של מדיניות רישום הנכסים המקלה בגיאורגיה במטרה למשוך משקיעים זרים. מה גם שאין במדינה מס רכישה ומס ההכנסה מסתכם בכ-5% בלבד, שלא לדבר על כך שיחסית לישראל, מחירי הנדל"ן נמוכים להפליא ואין צורך בסכומים אדירים להשקעה התחלתית.

מהתקשורת

לוגו - הקומה ה-12 - בטומיפוריו
ראיון עם מנכ"ל בטומיפוריו, חנן קריכלי, בתכנית הטלוויזיה הפופולרית "הקומה ה-12"
לוגו חדשות 13 - חצ'פורי באטומי
חצ'פורי אקספרס: קבלו דירת נופש. כך הפכה גיאורגיה ליעד השקעות הנדל"ן של הישראלים.
לוגו סודות הנדלן
ראיון עם מנכ"ל בטומיפוריו, חנן קריכלי, בתכנית הטלוויזיה המובילה "סודות הנדל"ן"
לוגו דמרקר - בטומי פור יו
Batumi4you: הכתובת שלכם להשקעה בבטומי - כתבה במגזין המוביל Themarker

השאר פרטים ואחד מנציגנו יחזור אלייך בהקדם

השאירו פרטים ואחד מנציגנו המקצועיים ייצור עמכם קשר בהקדם!

כל הזכויות שמורות 2019 © Batumi4YOU

Open chat
פנו אלינו